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泰禾夺西局地块“抢到一宝” 丽泽地价或飙升

本文摘要:【地产中国网.原创报导】 2月20下午,西局旧村改建二期地块的转让再行掀开市场波澜,在一番龙争虎斗之后,泰禾集团沿袭了2013年的黑马之势,将该地块收益囊中。

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【地产中国网.原创报导】 2月20下午,西局旧村改建二期地块的转让再行掀开市场波澜,在一番龙争虎斗之后,泰禾集团沿袭了2013年的黑马之势,将该地块收益囊中。西局地块实景图(摄影 纪珂)2月20下午,泰禾集团以总价49.58亿元、配建5万平方米禁售商品房的条件勇夺丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改建项目二期XJ-03-1、XJ-08地块,溢价率约47.7%。回应,泰禾集团品牌总监沈力男在拒绝接受地产中国网的专访时回应:泰禾抢走了一宝,后期产品将研发城市豪宅,销售价格将在10万元/平以上。

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这是西局旧村改建后转让的第二宗经营性地块,年内还将有两块地相继转让。回应,有专家回应,西局两块地楼面价都在6万元/平米之上,而且作为丽泽金融商务区设施服务,这势必会提高丽泽的区域热度。泰禾称之为抢走一宝事实上,在竞拍之前,坊间就有传言,龙湖地产回应地块势在必得。在马年北京土地首拍电影中,龙湖地产就以总价35.7亿元、现场竞配5.4万平禁售商品房的条件,将西局新年转让的第一宗经营地块收益囊中,溢价率48%。

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此次竞拍,龙湖堪称牵头葛洲坝、中化方兴等发展势头强大的两大房企,鲁能、融创、懋源、泰禾等4家房企也参予了现场竞拍。除了泰禾,其它四家皆参与了西局一期地块的竞拍。

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在竞拍环节,鲁能地产展现出尤为大力,多次经常出现倒数抢拍的现象,而龙湖变得极为慎重,泰禾堪称一次并未使出,最后龙湖以49.85亿元超过价格下限。此后转至禁售商品房竞拍环节,在递减梯度1万平的情况下,经过10轮竞拍,泰禾以现场配建5万平的禁售商品房勇夺西局二期地块,溢价率47.7%。

回应,沈力男回应,该地块的住宅部分折算楼面价在5.5万元/平米左右,坐落于西三环边,相对于楼面价赶往6万的亦庄东坝来说,性价比十分低,泰禾抢走了一宝,后期产品将研发城市豪宅,销售价格没10万是下不来的。


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